Покупка дома — крупная сделка, и большинство наших клиентов используют заёмные средства. Мы работаем с основными банками, которые кредитуют индивидуальное жилищное строительство, и знаем их требования к проекту, подрядчику и документам. Это экономит время и снижает риск отказа.
Способы оплаты
| Способ | Подходит для | Особенности |
|---|---|---|
| Собственные средства | Готовый дом и строительство | Поэтапная оплата по факту выполненных работ |
| Ипотека на готовый дом | Коттеджи в наших посёлках | Дом и участок в залоге у банка |
| Ипотека на строительство | Строительство на участке клиента | Транши или счёт эскроу, договор подряда с аккредитованной компанией |
| Льготные и семейные программы | Семьи с детьми и другие категории | Пониженная ставка при соответствии условиям программы |
| Материнский капитал | Первоначальный взнос или погашение | Через Социальный фонд, нужна подготовка документов |
| Рассрочка от компании | Комплектации «тёплый контур» и «предчистовая» | Индивидуальный график по договорённости |
Как проходит сделка с ипотекой
- Вы выбираете дом или проект, мы готовим комплект документов по объекту.
- Подаёте заявку в банк — мы подскажем, в какие банки лучше обратиться.
- Банк одобряет заёмщика и объект, назначает оценку.
- Подписываем договор купли-продажи или подряда.
- Регистрация сделки, перечисление средств, передача ключей или старт стройки.
Требования банков к строительству
- Подрядчик должен работать по договору, со сметой и графиком.
- Проект с архитектурным и конструктивным разделами.
- Уведомление о планируемом строительстве.
- Земельный участок в собственности заёмщика под ИЖС.
- Срок строительства — как правило, не более 12–24 месяцев.
Все эти документы мы готовим сами — вам не придётся ходить по инстанциям.
Налоговый вычет
При покупке или строительстве жилья можно получить имущественный налоговый вычет, а также вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Мы выдаём все необходимые документы: договор, акты, платёжные подтверждения.
Условия банковских программ периодически меняются. Актуальные ставки и требования уточняйте в банке; мы поможем сориентироваться и подготовить документы по объекту.