Инженерия — то, что делает дом пригодным для жизни в сибирскую зиму. Ошибки здесь стоят дороже всего: размороженная труба, неработающий септик или постоянно открытая форточка из-за духоты превращают дорогой дом в источник проблем. Мы проектируем и монтируем все инженерные системы своими специалистами и отвечаем за их совместную работу.
Отопление
Основа — расчёт теплопотерь по каждому помещению. По нему подбираем котёл с запасом мощности и распределяем тепло между радиаторами и тёплыми полами. Возможные источники тепла:
- Газовый конденсационный котёл — самый экономичный вариант при наличии сетевого газа.
- Электрический котёл — простая и надёжная схема, особенно с ночным тарифом и теплоаккумулятором.
- Тепловой насос «воздух — вода» или грунтовый — снижает затраты на электроэнергию в 2,5–4 раза.
- Твердотопливный котёл — как резервный источник или основной при доступности дров и пеллет.
Все трубы в доме — из сшитого полиэтилена или металлопластика с коллекторной разводкой, котельная оснащается группой безопасности, расширительным баком и погодозависимой автоматикой.
Водоснабжение
Если центрального водопровода нет, бурим скважину на песок или известняк. Глубина зависит от участка: в окрестностях Иркутска чаще всего 40–90 м. Насосное оборудование размещаем в кессоне или в техническом помещении дома, ввод трубы делаем ниже глубины промерзания или с греющим кабелем. Обязательно — анализ воды и подбор системы водоподготовки: обезжелезивание, умягчение, механическая очистка.
Канализация
| Решение | Когда подходит | Обслуживание |
|---|---|---|
| Подключение к центральной сети | При наличии сети поблизости | Не требуется |
| Станция биологической очистки | Постоянное проживание, глинистые грунты | 2–4 раза в год |
| Септик с полем фильтрации | Песчаные грунты, низкий УГВ | Откачка осадка раз в 1–2 года |
| Накопительная ёмкость | Сезонное проживание, малый участок | Регулярная откачка |
Наружные трубы укладываем с уклоном и утеплением, а при малой глубине — с греющим кабелем.
Вентиляция
Современный тёплый дом герметичен, и без организованного воздухообмена в нём быстро становится душно и влажно. Минимум — естественная вентиляция с приточными клапанами и вытяжными каналами из кухни, санузлов и котельной. Оптимум для Сибири — приточно-вытяжная установка с рекуператором: она подаёт свежий воздух, подогретый теплом вытяжного, и экономит до 70–80 % тепла на вентиляцию.
Электрика
- Проект с расчётом нагрузок и однолинейной схемой щита.
- Ввод от опоры подземным кабелем или СИП, учёт на фасаде.
- Защита: автоматы, УЗО и дифавтоматы, реле напряжения, УЗИП.
- Контур заземления и молниезащита.
- Кабель в негорючей оболочке, разводка по стенам и потолку в гофре.
- Резервное питание котла и насосов от ИБП или генератора.
Умный дом и слаботочные системы
Прокладываем витую пару для интернета и видеонаблюдения, монтируем охранную сигнализацию, дистанционное управление котлом и датчики протечки с автоматическим перекрытием воды — особенно полезно, если дом остаётся без присмотра в морозы.
Мы всегда оставляем исполнительные схемы инженерных систем. Через несколько лет, когда понадобится повесить полку или заменить кран, вы точно будете знать, где проходят трубы и кабели.
Стоимость
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Отопление под ключ | от 3 200 ₽/м² |
| Водоснабжение и канализация в доме | от 1 400 ₽/м² |
| Скважина на воду | от 3 500 ₽/п. м |
| Станция биологической очистки с монтажом | от 210 000 ₽ |
| Электромонтаж | от 1 900 ₽/м² |
Цены ориентировочные. Точная стоимость определяется после выезда специалиста и составления сметы.