О коттеджах
Две группы коттеджей на закрытых территориях в экологически чистых районах Иркутска
«Зелёный Берег» — это небольшие группы коттеджей на огороженных территориях в двух районах Иркутска, где город встречается с лесом и рекой. Мы сознательно отказались от больших посёлков на сотни домов: в группе из четырёх-шести коттеджей соседи знают друг друга, на улице тихо, а инфраструктура города — школы, магазины, поликлиники — остаётся в нескольких минутах езды.
Каждый дом строится из автоклавного газобетона на монолитном фундаменте с железобетонным каркасом, со всеми коммуникациями, заведёнными в дом. Участки оформлены в собственность, дома зарегистрированы как индивидуальные жилые дома — с возможностью городской прописки и покупки в ипотеку.
Два района — два характера
Ершовский микрорайон
Группа из шести коттеджей на огороженной территории с автоматическими воротами. Участки от 8 до 11 соток, на каждом растут взрослые сосны и берёзы — при строительстве мы сохранили деревья, вписав дома между ними. Рядом лесной массив для прогулок и лыжных пробежек.
До остановки общественного транспорта — 7 минут пешком, до ближайшей школы и детского сада — около 2 км. Центр города — 20–25 минут на автомобиле.
- 6 коттеджей площадью 145–180 м²
- Газ, электричество 15 кВт, центральный водопровод
- Асфальтированный внутренний проезд
- Видеонаблюдение по периметру
Новая Разводная
Группа из четырёх коттеджей неподалёку от берега Ангары. Ровные участки без насаждений — простор для собственного сада, теплицы и детской площадки. Территория огорожена, въезд — через автоматические ворота со шлагбаумом.
Удобный выезд на Байкальский тракт и к плотине ГЭС, рядом крупные торговые центры и спортивные комплексы. Это хороший выбор для тех, кто работает в правобережной части города.
- 4 коттеджа площадью 120–162 м²
- Все коммуникации в доме, септик-станция биоочистки
- Гаражи с автоматическими воротами
- Участки 7–9 соток
Расположение
Технические характеристики домов
| Конструкция | Решение |
|---|---|
| Фундамент | Монолитная железобетонная плита или лента с утеплением ЭППС, гидроизоляция |
| Каркас | Монолитные железобетонные колонны и пояса с учётом сейсмичности района |
| Стены | Автоклавный газобетон D500 толщиной 375 мм на клеевом растворе |
| Перекрытия | Монолитные железобетонные плиты |
| Лестница | Монолитная железобетонная, армированная, под облицовку |
| Кровля | Деревянная стропильная система, утепление 250 мм, металлочерепица, водосток, снегозадержатели |
| Окна | ПВХ-профиль с ламинацией, двухкамерный энергосберегающий стеклопакет, тёплый монтаж |
| Электроснабжение | 15 кВт, щит с автоматикой защиты, контур заземления |
| Отопление | Газовый котёл, радиаторы с термоголовками, тёплый пол на первом этаже |
| Водоснабжение | Центральный водопровод или скважина с водоподготовкой |
| Гараж | Пристроенный, с секционными воротами на автоматике и выходом в дом |
Что входит в стоимость
Коттедж продаётся вместе с земельным участком и всеми подключениями. В стоимость уже включены технологическое присоединение к сетям, оформление документов, проект и разрешительная документация. Вы можете выбрать одну из трёх комплектаций — подробнее о них на странице «Комплектация домов».
Документы
- Выписка из ЕГРН на земельный участок и на дом.
- Технический план здания.
- Договоры и акты технологического присоединения к сетям.
- Проектная документация и исполнительные схемы инженерных систем.
- Гарантийный паспорт дома.
Для кого эти дома
Наши покупатели — семьи с детьми, которые устали от квартиры, но не хотят уезжать далеко от города; пары, работающие удалённо и мечтающие о кабинете с видом на сосны; люди старшего поколения, которым важны чистый воздух и тишина при сохранении доступа к городской медицине. Мы показываем дома лично и подробно рассказываем о каждой конструкции — от фундамента до вентиляции.
Наша главная гордость — сохранённые деревья в Ершовском. Это было сложнее и дороже, чем расчистить площадку, но именно эти сосны делают место особенным.
Инфраструктура рядом
| Объект | Ершовский мкр. | Новая Разводная |
|---|---|---|
| Остановка транспорта | 600 м | 800 м |
| Школа | 2 км | 2,5 км |
| Детский сад | 1,8 км | 1,5 км |
| Супермаркет | 1,2 км | 1 км |
| Поликлиника | 3 км | 3,5 км |
| Центр города | ~20 мин на авто | ~25 мин на авто |
Как купить коттедж
- Оставьте заявку или напишите на почту — пришлём актуальное наличие и планировки.
- Приезжайте на показ: посмотрите дом, участок и соседей.
- Выберите комплектацию и способ оплаты.
- Бронирование и подписание договора.
- Регистрация права собственности и передача ключей.
Записаться на показ
Покажем готовые дома и дома в стадии строительства в удобное для вас время.