Именно такие дома мы строим в наших посёлках: пристроенный гараж с автоматическими воротами и выходом в дом, техническое помещение, кухня-гостиная с эркером, а на втором этаже — четыре комнаты и два санузла.
Характеристики проекта
| Общая площадь | 162 м² |
| Этажность | 2 этажа |
| Габариты | 14 × 10 м |
| Спальни | 4 |
| Санузлы | 3 |
| Стены | газобетон D500, 375 мм + облицовка |
| Кровля | комбинированная, металлочерепица |
| Гараж | есть |
| Расчётная мощность отопления | около 12.2 кВт |
| Стоимость (предчистовая) | от 9,6 млн ₽ |
Планировки
1 этаж
2 этаж
Первый этаж: Тамбур, холл с гардеробом, кухня-гостиная, гостевая спальня или кабинет, санузел, котельная, гараж.
Второй этаж: Спальни, гардеробная, ванная комната, холл.
Особенности проекта
- Кухня-гостиная с выходом на террасу и панорамным остеклением на юго-запад
- Тамбур у входа — защищает от холодного воздуха и даёт место для сушки обуви
- Котельная с отдельным входом с улицы и местом под бойлер и водоподготовку
- Пристроенный гараж с секционными воротами на автоматике и выходом в дом через тамбур
- Все санузлы расположены друг над другом — короткие стояки и простая вентиляция
- Простая форма кровли без ендов — надёжно при снеговой нагрузке
Конструктив
Фундамент подбирается по результатам изысканий: на пучинистых суглинках — утеплённая монолитная плита, на песках и при наличии цокольного этажа — монолитная лента. Стены — газобетон D500, 375 мм + облицовка. Перекрытия — монолитные железобетонные, обеспечивающие жёсткость здания при сейсмических воздействиях. Кровля — комбинированная, металлочерепица, с утеплением 250 мм минеральной ваты.
Стоимость строительства по комплектациям
| Комплектация | Ориентировочная стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Тёплый контур | от 5.5 млн ₽ | 4–5 мес. |
| Предчистовая | от 7.5 млн ₽ | 6–8 мес. |
| Под ключ | от 10.0 млн ₽ | 9–11 мес. |
Стоимость без учёта земельного участка и зависит от геологии, удалённости объекта и выбранных материалов. Точный расчёт подготовим после изысканий.
Можно ли изменить проект
Да. Чаще всего меняют расположение перегородок, количество и размер окон, добавляют второй свет или эркер, гараж или террасу. Изменения в несущих стенах и перекрытиях согласует наш конструктор с перерасчётом армирования. Адаптация занимает 2–3 недели.
